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カテゴリ アップデート版
OPS地価調査2016 Ver.1.0.1


バージョン: 1.0.1   サイズ: 28.52 MB   掲載日:  2016-5-27
説明
アップデート前に必ず必ずバックアップをおとりください。OPS地価調査2016は終了して下さい。

アップデート内容
下記の障害に対応いたしました。

■障害対応■
1.取引事例カード(宅地)合体版 右側(No.2)その他特記事項欄の以下の障害を修正しました。
 ・推定価格の式を印刷しない場合に、標準化補正率が印刷されない
 ・標準化補正の内訳の率がマイナス2桁の場合に負符号が文字切れする
 ・推定価格の式の項目名(標準化補正)が印刷されない

2.取引事例カード(林地)合体版で単位や項目名が印字されない障害を修正しました。

ダウンロード後の設定手順

アップデートされる前は必ずバックアップをおとりください。OPS地価調査2016は終了して下さい。

1.ダウンロードしたファイル「KC16V101.exe」をダブルクリックしてください。

 うまくいかない場合は、「KC16V101.exe」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.「OPS地価調査2016 Ver.1.0.1アップデート」画面の[次へ]ボタンをクリックします。

3.[ファイルのコピー先フォルダ]欄にはOPS地価調査2016のインストールフォルダを選択します。インストール先を変更していない場合は、手順4へすすんでください。

4.[次へ]ボタンをクリックします。

5.インストール実行確認画面の[次へ]ボタンをクリックします。

6.完了メッセージの[完了]ボタンをクリックします。
 ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「1.0.1」になっているか確認して下さい。


印刷物の設定を変更されているお客様は、アップデート後再度設定して下さい。
以上

ダウンロード数: 1845  
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カテゴリ アップデート版
OPS地価公示2014 Ver.1.0.1


バージョン: 1.0.1   サイズ: 14.30 MB   掲載日:  2013-10-11
説明
アップデートされる前は必ずバックアップをおとりください。

【アップデートの内容】
■障害修正
1.「地域要因の将来予測」や「市場の特性」など、行末の禁則文字が次行の行頭に印字され、一部のプリンタで文章がはみ出してしまう場合がある障害を修正しました。
障害に該当するお客様は「印刷物設定変更」画面下部の[一行に印字する文字数の調整]を変更して下さい。

2.「その他特記事項」などの文章入力欄に、空白行があるデータのリストアや受け取りが正常にできない場合がある障害を修正しました。

印刷物の設定を変更されているお客様は、アップデート後再度設定して下さい。

ダウンロード後の設定手順
こちらの設定手順をご覧下さい。
 ※「Internet Explorer 9」でダウンロードする際のご注意

ダウンロード数: 1393  
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カテゴリ アップデート版
OPS地価公示2017 Ver.1.0.1


バージョン: 1.0.1   サイズ: 27.56 MB   掲載日:  2016-10-21
説明
アップデート前に必ず必ずバックアップをおとりください。OPS地価公示2017は終了して下さい。

アップデート内容
下記の障害に対応いたしました。

■障害対応■
1. 取引事例林地の印刷で、2枚目作成ツールから受け取った地図が印刷されない場合がある。
・対象帳票:取引事例林地合体版、取引事例林地提出用図面(両面印刷)

2.「ヘルプ」画面の画像が表示されない。
・対象画面:「要因データ編集」、「比準参照 標準地」、「比準参照 取引事例」

ダウンロード後の設定手順

アップデートされる前は必ずバックアップをおとりください。ソフトは終了して下さい。

1.ダウンロードしたファイル「KK17V101.exe」をダブルクリックしてください。

【うまくいかない場合】
・Windows 10、Windows 8.1
 「WindowsによってPCが保護されました」とメッセージが表示された場合は、メッセージ内の[詳細情報]をクリック→ [実行]ボタンをクリックします。

・Windows7、Windows Vista
 「KK17V101.exe」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.「OPS地価公示2017 Ver.1.0.1アップデート」画面の[次へ]ボタンをクリックします。

3.[ファイルのコピー先フォルダ]欄にはソフトのインストールフォルダを選択します。インストール先を変更していない場合は、手順4へすすんでください。

4.[次へ]ボタンをクリックします。

5.インストール実行確認画面の[次へ]ボタンをクリックします。

6.完了メッセージの[完了]ボタンをクリックします。
 ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「1.0.1」になっているかを確認して下さい。

印刷物の設定を変更されているお客様は、アップデート後再度設定して下さい。

以上

ダウンロード数: 1372  
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カテゴリ アップデート版
OPS固標2018 アップデートVer.1.2.0


バージョン: 1.2.0   サイズ: 3.80 MB   掲載日:  2017-2-20
説明
◆アップデート前の注意事項◆
1.ソフトを終了してください。ネットワーク接続で利用している場合は、サーバ、クライアント両方のソフトを終了させます。
2.バックアップファイルを取って下さい。

アップデート内容
■機能追加と障害対応■

[メインメニュー]-[Ver.1.2.0追加変更・内容]ボタンから開く操作マニュアル(PDF)をご覧ください。

※府中市をご担当のお客様へ
 本アップデートで公示地基準地補正率一覧表 価格の丸めに対応させていただく予定でしたが、
 次回アップデートで対応させていただくこととなりました
 大変申し訳ございません。お詫び申し上げます。今しばらくお待ちくださいますようお願い申し上げます。
 
ダウンロード後の設定手順

アップデートされる前は必ずバックアップをおとりください。ソフトは終了して下さい。

1.ダウンロードしたファイル「KH18V120.EXE」をダブルクリックしてください。

【うまくいかない場合】
・Windows 10、Windows 8.1
 「WindowsによってPCが保護されました」とメッセージが表示された場合は、メッセージ内の[詳細情報]をクリック→ [実行]ボタンをクリックします。

・Windows7、Windows Vista
 「KH18V120.EXE」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.「OPS固標2018 Ver.1.2.0アップデート」画面の[次へ]ボタンをクリックします。

3.[ファイルのコピー先フォルダ]欄にはソフトのインストールフォルダを選択します。インストール先を変更していない場合は、手順4へすすんでください。

4.[次へ]ボタンをクリックします。

5.インストール実行確認画面の[次へ]ボタンをクリックします。

6.完了メッセージの[完了]ボタンをクリックします。
 ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「1.2.0」になっているかを確認して下さい。

ネットワーク設定で利用している場合は、すべてのコンピュータにアップデートを行ってください。

以上

ダウンロード数: 1368  
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カテゴリ アップデート版
OPS地価公示2015 Ver.1.2.0


バージョン: 1.2.0   サイズ: 10.61 MB   掲載日:  2014-11-28
説明
アップデート前の注意事項
必ずバックアップをおとりください。OPS地価公示2015は終了して下さい。

アップデート内容
■障害対応
1.事例カード図面に補修正率を印刷するオプションを使用している場合に、事例カードや合体版を複数選択し印刷すると、補修正率の小数点以下が印刷されない場合があった障害を修正しました。
2.賃貸事例合体版を複数選択して印刷した場合に、印刷順が正しくなかった障害を修正しました。
3.標準地の法令規制「その他地域地区等」その他の文言が、要因データに更新できなかった障害を修正しました。

■機能追加
1.「事例カード2枚目作成ツール」からダウンロードした賃貸事例の位置図を受け取れるようにしました。
2.「事例カード2枚目作成ツール」の地図を受け取る際に、地形図を受け取らないオプションを追加しました。

ダウンロード後アップデート方法
1.ダウンロードしたファイル「KK15V120.exe」をダブルクリックしてください。

 うまくいかない場合は、「KK15V120.exe」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.「OPS地価公示2015 Ver.1.2.0アップデート」画面の[次へ]をクリックします。

3.[ファイルのコピー先フォルダ]欄にはOPS地価公示2015のインストールフォルダを選択します。インストール先を変更していない場合は、手順4へすすんでください。

4.[次へ]ボタンをクリックします。

5.インストール実行確認画面の[次へ]ボタンをクリックします。

6.完了メッセージの[完了]ボタンをクリックします。
 ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「1.2.0」になっているか確認して下さい。

※印刷物の設定を変更されているお客様は、アップデート後再度設定して下さい。

ダウンロード数: 1360  
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カテゴリ アップデート版
OPS固標2015 Ver.1.3.0


バージョン: 1.3.0   サイズ: 4.22 MB   掲載日:  2014-2-20
説明
アップデートされる前は必ずバックアップをおとりください。複数の環境を作成されている場合は、環境ごとにバックアップをおとりください。

【アップデートの内容】
■機能追加
1.総務省様式の価格算定補足資料(純収益)に対応しました。
2.比準計算の操作性を改善しました。
3.事例比較法と比準価格決定の理由を1画面で表示するオプションを追加しました。
4.公的管理閲覧システムからダウンロードした3次データの所在地を変更できるようにしました。
5.「取引事例一覧」画面に「評価書に採用した事例を絞り込む」オプションを追加しました。
6.「純収益」画面に、直接法を採用している標準宅地番号のみ表示するオプションを追加しました。
7.様式3の標準化補正の内訳に、要因を印刷するオプションを追加しました。
8.評価書のフォント設定機能を追加しました。
9.一括印刷画面にプレビュー機能を追加しました。

追加機能の詳細はこちらの「OPS固標2015 操作マニュアル 訂正事項・追加説明書」を参照して下さい。


■障害修正
1.取引事例の所在地のうち、丁目の値が全角と半角と区別され、ピックアップ機能が使えなかった障害を修正致しました。
2.総務省様式の地図(A4横)の罫線が枠線からはみ出ていた障害を修正致しました。


ダウンロード後の設定手順
こちらの設定手順をご覧下さい。
 ※「Internet Explorer 9」でダウンロードする際のご注意

以上

ダウンロード数: 1344  
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カテゴリ アップデート版
OPS地価公示2016 Ver.2.1.0


バージョン: 2.1.0   サイズ: 27.25 MB   掲載日:  2015-11-27
説明
アップデート前の注意事項
アップデートの前に必ずバックアップをおとりください。OPS地価公示2016は終了して下さい。

アップデート内容

■機能追加■
■評価書入力■
1.土地の公租公課の試算画面を追加



 ※「純収益算定内訳書(2)」画面の「公租公課」欄に[参考税額計算]ボタンを追加しています。

2.取引事例比較法 標準化補正のアラート機能を追加
事例を採用する際に、標準化補正が任意の数字の範囲外にある事例を「赤」で表示します。
 ※「運用登録」画面-[評価書]タブで設定

3.取引事例比較法 事情補正のアラート機能を追加
事例を採用する際に、事情補正のある事例を「赤」で表示します。
 ※「運用登録」画面-[評価書]タブで設定

4.評価書入力画面で右クリックメニューを追加
文章入力箇所で右クリックから「コピー」、「貼り付け」、「切り取り」、「すべて選択」ができます。標準地登録画面は除きます。

■データ授受■
1.取引事例取り出し時のチェック
下記に該当する取引事例を取り出した場合は、確認用の一覧をプレビュー表示します。

・形状が「不整形」、「台形」、「ほぼ台形」にもかかわらず補正していない
・接面状況が「中間画地以外」で補正していない
※事例取り出し画面下部にオプションをご用意しました。

■比準計算■
1.リニアの比準結果 丸め処理を追加
比準結果を「0.5単位」、「整数単位」で丸めるオプションを追加しました。
 ※「運用登録」画面-[比準]タブで設定

■印刷■
1.取引事例カード印刷順条件に「整理番号2」を追加
印刷画面の[表示順設定]ボタンから「整理番号2(連番)」を選択して下さい。

■障害対応■
1.自然公園法 評価書への印字
「標準地登録」、「近隣地域」画面で入力した自然公園法を宅地−1に印字するよう修正しました。

<宅地1 (1)標準地>
・「国立公(2種)・(3種)・(普通)」、「国定公(2種)・(3種)・(普通)」
   →法令上の規制等(その他の上部)に印字します。
・「国立公(2種)・(3種)・(普通)」、「国定公(2種)・(3種)・(普通)」以外
   →法令上の規制等(その他の下部)に印字します。

<宅地1 (2)近隣地域>
すべての自然公園法を印字します。

2.交通施設 方位の評価書への印字
近隣地域の交通施設 近接区分が「近接」、「接面」、「駅前広場接面」のいずれで、方位がある場合に、方位を印字するよう修正しました。

3.公示項目の受け取り
用途地域が「指定無」の標準地を公示項目で受け取った場合に「記載無し」になるよう修正しました。すでに空欄で登録された用途地域は、本アップデート時に「記載無し」に修正します。

印刷物の設定を変更されているお客様は、お手数ですがアップデート後再度設定して下さい。

以上

ダウンロード数: 1319  
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カテゴリ アップデート版
OPS地価調査2015 Ver.1.2.0


バージョン: 1.2.0   サイズ: 27.27 MB   掲載日:  2015-6-12
説明
アップデートされる前は必ずバックアップをおとりください。OPS地価調査2015は終了して下さい。

アップデート内容
■障害対応■
選定結果データを受け取れるようにしました。

<受け取り手順>
1.[メインメニュー]-[33.データの受け渡し]をクリックします。
2.[2.点検結果・選定結果データの受け取り]の[選定結果]ボタンをクリックします。
以降の操作は点検データの受け取り手順と同じです。OPS地価調査2015操作マニュアルのP.43「5.2 点検データを受け取る」の手順3以降を参照して下さい。
※上限建ぺい率・割増後容積率がある場合は、基準建ぺい率・基準容積率をそれぞれ上書きします。

■機能追加■
地理院地図を1万分の1で切り取れるよう、「1:10000として切り抜く」オプションを追加しました。

印刷物の設定を変更されているお客様は、アップデート後再度設定して下さい。

ダウンロード後の設定手順
1.ダウンロードしたファイル「KC15V120.exe」をダブルクリックしてください。

 うまくいかない場合は、「KC15V120.exe」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.「OPS地価調査2015 Ver.1.2.0アップデート」画面の[次へ]をクリックします。

3.[ファイルのコピー先フォルダ]欄にはOPS地価調査2015のインストールフォルダを選択します。インストール先を変更していない場合は、手順4へすすんでください。

4.[次へ]ボタンをクリックします。

5.インストール実行確認画面の[次へ]ボタンをクリックします。

6.完了メッセージの[完了]ボタンをクリックします。
 ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「1.2.0」になっているか確認して下さい。

以上

ダウンロード数: 1242  
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カテゴリ アップデート版
OPS地価調査2017 アップデートVer.1.1.0


バージョン: 1.1.0   サイズ: 29.19 MB   掲載日:  2017-5-25
説明
◆アップデート前の注意事項◆
1.ソフトを終了してください。ネットワーク接続で利用している場合は、サーバ、クライアント両方のソフトを終了させます。
2.バックアップファイルを取って下さい。

アップデート内容

■障害対応■
1.2枚目作成ツールで作成した地図付きの事例を受け取った場合に、縮尺と方位図が2重に印刷される障害を修正しました。
※既に地図付きの事例を受け取り済みの場合は、再度受け取っていただきますようお願い致します。

2.チェックリストメニュー「20.事例データのチェック」のチェック条件を以下の通り修正しました。
・11「商業・近商の防火地域であるが、指定建蔽率が100%でない」
 →「商業・近商の防火地域であるが、基準建蔽率が100%でない」
・12「角地・二方路等で指定建蔽率の加算がない」
 →「角地・二方路等で指定建蔽率が基準建蔽率以上」

3.チェックリストメニュー「7.鑑定評価書データのチェック」の「24.路線価年度が最新でない」が正しくチェックされるように修正しました。

4.整理番号が重複し、国土管理番号が異なる事例を上書きで受け取れない場合がある障害を修正しました。

■機能追加■
1.取引事例(宅地・林地)取り出し時の絞り込み条件に事例区分(公開・非公開)を追加しました。

2.事例データチェック「配分法を適用しているが、その他特記事項への記載がない」のチェック対象キーワードに「現地」、「建物」、「総額」、「内訳」を追加しました。


ダウンロード後のインストール手順

1.ダウンロードしたファイル「KC17V110.exe」をダブルクリックしてください。

【うまくいかない場合】
・Windows 10、Windows 8.1
 「WindowsによってPCが保護されました」とメッセージが表示された場合は、メッセージ内の[詳細情報]をクリック→ [実行]ボタンをクリックします。

・Windows7
 「KC17V110.exe」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.「OPS地価調査2017 Ver.1.1.0アップデート」画面の[次へ]ボタンをクリックします。

3.[ファイルのコピー先フォルダ]欄にはソフトのインストールフォルダを選択します。インストール先を変更していない場合は、手順4へすすんでください。

4.[次へ]ボタンをクリックします。

5.インストール実行確認画面の[次へ]ボタンをクリックします。

6.完了メッセージの[完了]ボタンをクリックします。
 ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「1.1.0」になっているかを確認して下さい。


印刷物の設定を変更されているお客様は、アップデート後再度設定して下さい。

以上

ダウンロード数: 1197  
| 詳細な説明を見る |

カテゴリ アップデート版
OPS地価公示2016 アップデートVer.2.1.0BP


バージョン: 2.1.0BP   サイズ: 31.64 MB   掲載日:  2015-12-25
説明
アップデート前の注意事項
アップデートの前に必ずバックアップをおとりください。OPS地価公示2016は終了して下さい。

アップデート内容

■障害の内容■
規準の地域格差 内訳入力画面の価格が表示されない




以上

ダウンロード後の設定手順

1.ダウンロードしたファイル「UPKK16V210BP.exe」をダブルクリックしてください。

 うまくいかない場合は、「UPKK16V210BP.exe」を右クリック→プロパティ→画面下に表示される[ブロックの解除]ボタンをクリックしてから再度実行して下さい。

2.表示された画面の[展開]ボタンをクリックします。

3.「ファイルの上書き確認」メッセージは[すべてはい]をクリックします。
 画面が消えたらアップデートは完了です。
 
 ※完了メッセージは表示されません。

4.ソフトを起動し、メインメニューのバージョンが「2.1.0BP」になっているか確認して下さい。


印刷物の設定を変更されているお客様は、お手数ですがアップデート後再度設定して下さい。

以上

ダウンロード数: 1163  
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